出品/獨(dú)角Mall

撰文/大江

作為廣州今年備受矚目的商業(yè)項(xiàng)目，聚龍灣太古里一期是否即將開門迎客？

近期，有關(guān)廣州第二座太古商業(yè)項(xiàng)目——聚龍灣太古里首開區(qū)將于12月23日開業(yè)的消息在網(wǎng)絡(luò)上廣泛傳播。

隨著開業(yè)日期臨近，一批品牌陸續(xù)“官宣”入駐，似乎進(jìn)一步印證了這一消息的真實(shí)性。

獨(dú)角Mall留意到，連續(xù)14年獲得米其林推薦的香港餐飲品牌華姐清湯腩，已通過小紅書官方賬號宣布其廣州首店預(yù)計(jì)12月23日在聚龍灣太古里開業(yè)。

聚龍灣太古里首開區(qū)是否已進(jìn)入開業(yè)倒計(jì)時(shí)？項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)展如何？又有哪些特色品牌入駐？

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20+品牌曝光

SMFK、COSTS等多個(gè)廣州首店入駐 項(xiàng)目現(xiàn)場立牌已揭牌

從2022年9月簽約，到今年3月“廣州聚龍灣太古里”項(xiàng)目名稱正式公布，再到計(jì)劃12月23日一期開業(yè)，廣州聚龍灣太古里堪稱太古商業(yè)體系中推進(jìn)速度較快的項(xiàng)目之一。

據(jù)太古地產(chǎn)此前發(fā)布的財(cái)報(bào)顯示，聚龍灣太古里自2025年底起，將陸續(xù)推出展覽、大型活動(dòng)、快閃店及其他特色體驗(yàn)活動(dòng)；

整體項(xiàng)目預(yù)計(jì)2027年上半年起分階段建成，這意味著作為首開區(qū)的一期商業(yè)，其核心作用在于為后續(xù)項(xiàng)目的正式開業(yè)積累客流。

今年8月，聚龍灣項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示：“太古地產(chǎn)在國內(nèi)打造了北京三里屯、成都太古里這兩個(gè)知名的街區(qū)型商業(yè)項(xiàng)目，均融合了當(dāng)?shù)貧v史文化特色。太古地產(chǎn)進(jìn)駐聚龍灣片區(qū)后，看中了這里江河與小橋流水兼具的環(huán)境，與我們一拍即合。眾多頂級奢侈品牌也傾向于在江邊、河涌旁打造獨(dú)棟旗艦店?！?/p>

由此可見，廣州聚龍灣太古里在奢侈品牌招商方面大概率進(jìn)展順利。

“……太古地產(chǎn)希望在聚龍灣構(gòu)建兼具街區(qū)型商業(yè)與室內(nèi)購物中心的商業(yè)模式。今年年底，聚龍灣太古里一期將正式開業(yè)，屆時(shí)會(huì)引入頂級品牌快閃店、輕奢時(shí)尚品牌及新興餐飲等業(yè)態(tài)?！?/p>

即將開業(yè)的首開區(qū)，顯然以快閃店、輕奢時(shí)尚及餐飲品牌為主，據(jù)悉全部業(yè)態(tài)要到明年五一期間才會(huì)完整呈現(xiàn)；

獨(dú)角Mall此前也咨詢過項(xiàng)目現(xiàn)場工作人員，對方表示：“年底開業(yè)的首開區(qū)域規(guī)模較小，算是預(yù)熱。”

據(jù)悉，首開區(qū)的大部分建筑為臨時(shí)搭建，后期將拆除。

從小紅書、Boss直聘等公開渠道的信息來看，目前聚龍灣太古里已引入華姐清湯腩廣州首店、SMFK廣州首店、野人先生、ANN ANDELMAN、ANTA ZERO零碳使命店廣州首店、潮流集合店COSTS廣州首店、ANTA SNEAKERVERSE廣州首店、By Cookie H.、FDR Athletic、原創(chuàng)設(shè)計(jì)制帽品牌HallowHare、ARMY LOGIC、lululemon、Unvesno、New Balance RunningHub、UNDER ARMOUR、古良吉吉、PSO Brand、BURGER KING、PAIXCOFFEE、九十葉、Rest&Recreation、FUSSED、Kraemer Paris等品牌。

此外，根據(jù)公開信息，X美術(shù)館也計(jì)劃于明年年初在廣州聚龍灣太古里開業(yè)。

除了上述有明確來源的品牌，小紅書等社交平臺此前還曝光了Versace、DIESEL、Vivienne Westwood、LE LABO、Grid Coffee、裕蓮茶樓、慶春樸門、去茶山、BAKER & SPICE等品牌。

不過，考慮到一期并非定位奢侈品牌，Versace應(yīng)該不會(huì)在首開區(qū)的臨時(shí)建筑中亮相，但2027年整體項(xiàng)目正式開業(yè)時(shí)，其入駐值得期待。

目前，聚龍灣太古里的立牌已正式揭牌；

即便部分為臨時(shí)建筑，其質(zhì)感依然在線，項(xiàng)目整體進(jìn)展也在有序推進(jìn)。

02

白鵝潭萬象城預(yù)計(jì)明年開業(yè) 雙頂級商業(yè)能否激活老城區(qū)？

隨著聚龍灣太古里與白鵝潭萬象城這兩大頂級商業(yè)項(xiàng)目落戶荔灣區(qū)，這片“老城區(qū)”也受到了更多關(guān)注。

不過對于老城區(qū)而言，聚集人氣仍是關(guān)鍵，更重要的是吸引年輕人回流至白鵝潭商圈。

獨(dú)角Mall此前曾實(shí)地探訪該區(qū)域，發(fā)現(xiàn)毗鄰項(xiàng)目的大沖口地鐵站人流量較低；也有廣州業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與廣州天河相比，白鵝潭商圈未來的發(fā)展前景可能不如預(yù)期。

對于聚龍灣太古里而言，選擇提前“開業(yè)”，一方面可能是受一站之隔的白鵝潭萬象城的競爭壓力影響。

目前，白鵝潭萬象城項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)已封頂，預(yù)計(jì)明年正式開業(yè)，聚龍灣太古里此舉或?yàn)閾屨肌跋劝l(fā)優(yōu)勢”。

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另一方面，則是為片區(qū)培育客流，積累商圈人氣，為后續(xù)正式開業(yè)造勢。

畢竟該區(qū)域不像天河區(qū)那樣是成熟的市中心，確實(shí)需要更多時(shí)間來培育市場。

項(xiàng)目最終會(huì)呈現(xiàn)怎樣的效果，又能帶來多大改變，答案將逐步揭曉，獨(dú)角Mall也會(huì)持續(xù)關(guān)注。

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