狠人劉強(qiáng)東，一出手就是35億！

京東豪擲35億，落子中環(huán)核心區(qū)

這個(gè)雙十二，京東的手筆格外引人注目。

近期多家媒體確認(rèn)，京東斥資35億港元拿下中環(huán)金融核心區(qū)中國(guó)建設(shè)銀行大廈半數(shù)權(quán)益，在香港寫字樓市場(chǎng)引發(fā)震動(dòng)。

該交易涉及超1.1萬(wàn)平方米辦公空間，樓宇前身為香港麗嘉酒店，地段優(yōu)越，地下通道直連中環(huán)港鐵站。

京東明確表示此次購(gòu)樓為自用，并直言：

“京東始終看好在香港的發(fā)展，將圍繞供應(yīng)鏈持續(xù)投資，推動(dòng)零售、物流、技術(shù)研發(fā)等業(yè)務(wù)融入香港、服務(wù)香港。”

這一動(dòng)作被視為“京東香港總部”落地的信號(hào)——京東不僅要在香港布局物流倉(cāng)儲(chǔ)，更要扎根核心區(qū)域整合資源，對(duì)賭未來(lái)發(fā)展。

這與京東近年在港頻繁動(dòng)作一脈相承：

從物流地產(chǎn)到線下零售，從線上平臺(tái)到配送網(wǎng)絡(luò)，京東正構(gòu)建“離岸零售+供應(yīng)鏈基建”的香港模式。

供應(yīng)鏈、快遞網(wǎng)、線下零售，京東打出組合拳

中環(huán)寫字樓是戰(zhàn)略表態(tài)，而圍繞香港的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)才是實(shí)打?qū)嵉牟季帧?/p>

去年，京東設(shè)立15億港元補(bǔ)貼池，用于商品價(jià)格、物流補(bǔ)貼及服務(wù)優(yōu)化；同年豪擲18億港元收購(gòu)沙田“利豐中心”物流地產(chǎn)，這是其在港首個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，建筑面積超4.5萬(wàn)平方米。

隨后，京東在觀塘、葵青、沙田、元朗落地四大快遞運(yùn)營(yíng)中心，實(shí)現(xiàn)快遞網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，還推出免運(yùn)費(fèi)、次日達(dá)服務(wù)。

京東快遞也在加速滲透香港市場(chǎng)。

今年3月，港島運(yùn)營(yíng)中心投入使用，增聘百名快遞員覆蓋密集住宅與商業(yè)區(qū)。在香港這樣高成本地區(qū)實(shí)現(xiàn)“無(wú)死角快遞”，足見其投入決心。

線下零售端，京東同樣火力全開。

今年8月，京東收購(gòu)佳寶食品超級(jí)市場(chǎng)并開展促銷；9月與華潤(rùn)合作，宣布2026年在灣仔開設(shè)京東MALL香港首店，打通線上線下配送“最后一公里”。

這一系列操作背后，是京東核心能力的體現(xiàn)：供應(yīng)鏈整合與履約效率。

香港“倉(cāng)貴地緊”，物流能力直接決定零售未來(lái)的命脈。

阿里入局，電商巨頭香港對(duì)弈

京東并非香港市場(chǎng)唯一的巨頭玩家，阿里早已在此籌謀布局。

去年9月，阿里宣布向香港投入10億港元，推動(dòng)淘寶成為香港“包郵區(qū)”；10月，阿里與螞蟻聯(lián)合斥資72億港元購(gòu)入銅鑼灣港島壹號(hào)中心13層寫字樓，計(jì)劃設(shè)立雙總部。

這筆交易是2021年以來(lái)香港最大宗寫字樓交易，釋放出阿里對(duì)香港市場(chǎng)的強(qiáng)烈信心。阿里巴巴集團(tuán)主席蔡崇信曾表示：“香港將成為我們國(guó)際業(yè)務(wù)拓展的理想基地?！?/p>

此外，美團(tuán)2023年在香港推出國(guó)際外賣品牌Keeta并快速躋身頭部，還拓展至中東；拼多多通過(guò)包郵、運(yùn)費(fèi)補(bǔ)貼低調(diào)入場(chǎng)；小紅書也在香港設(shè)立首個(gè)海外辦公室，搭建內(nèi)地與國(guó)際品牌的雙向橋梁。

巨頭集體布局香港，源于其獨(dú)特的戰(zhàn)略價(jià)值：

香港是資金與人才匯聚的窗口，也是法律制度接軌國(guó)際的跳板。在全球化逆潮下，能同時(shí)銜接內(nèi)地與國(guó)際市場(chǎng)的香港，成為巨頭們的理想落點(diǎn)。

電商下一戰(zhàn)：香港成出海試金石

京東、阿里等巨頭深耕香港，本質(zhì)是“大陸經(jīng)驗(yàn)的海外延伸”。

京東希望復(fù)制內(nèi)地供應(yīng)鏈體系，將標(biāo)準(zhǔn)化能力輸出到復(fù)雜市場(chǎng)；阿里則欲以品牌與流量?jī)?yōu)勢(shì)鞏固國(guó)際化路徑，通過(guò)香港延伸全球布局；美團(tuán)、拼多多、小紅書也不甘于內(nèi)地存量競(jìng)爭(zhēng)，在香港尋求新增長(zhǎng)。

香港就像連接內(nèi)地與世界的橋梁，不僅是電商爭(zhēng)搶的市場(chǎng)，更是打通國(guó)際市場(chǎng)的象征——誰(shuí)能在此立足，誰(shuí)就可能打開面向全球的大門。

如今，電商競(jìng)爭(zhēng)已從線上延伸到線下，從商品拓展到組織制度，從內(nèi)地覆蓋到香港。物流倉(cāng)儲(chǔ)、用戶運(yùn)營(yíng)、供應(yīng)鏈搭建、線下觸點(diǎn)、服務(wù)體驗(yàn)等，都是巨頭角力的戰(zhàn)場(chǎng)。

香港正成為中國(guó)電商出海的重要起點(diǎn)，也是測(cè)試國(guó)際化能力的試金石。巨頭入場(chǎng)，棋局未定，但可以確定的是，電商下一戰(zhàn)將是更精彩的交鋒。誰(shuí)能率先講好香港零售數(shù)字化的故事，誰(shuí)就可能在全球消費(fèi)升級(jí)浪潮中占據(jù)主動(dòng)。

本文來(lái)自微信公眾號(hào)“電商天下”，作者：清清，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

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