我介紹了許多城市更新的案例。

有細(xì)致的小修小補(bǔ)，如在老舊小區(qū)安裝電梯，更新立面。

還有一些大動(dòng)干戈，比如原拆原建。

然而，今天要說的，無疑是其中之一。最特別的一種。

例如，通過這種方式，

新建的商品房小區(qū)也可以保留歷史底蘊(yùn)。

即使沒有建造大高層建筑，也可以在市中心多拿出幾倍的建筑空間。

它就是。

建筑平移。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，到目前為止，我國(guó)已有數(shù)百個(gè)建筑平移的例子。 。

在這些人中，上海占了不少 。

不要搜索不知道，一搜嚇了一跳。

不管是5650噸左右，磚混結(jié)構(gòu)的上海音樂廳 。

玉佛寺仍有2000多噸磚木結(jié)構(gòu)。 。

全部被平移...

01

在上海被平移的房子，的確很多。

它們分布在城市的各個(gè)角落，尤其是靜安、黃浦等老房子聚集的地方， 最早的可追溯到上世紀(jì)90年代。 。

最近也是最有名的一個(gè) 。

南京西路中心自然位于靜安區(qū)。 。

由舊石庫門區(qū)改為商業(yè)、文化、居住混合功能區(qū)。 張園。

又稱“石庫門博物館”的張園，由此可想而知這些房子。 寶貴 。

怎奈他們同時(shí)位于 市中心寸土寸金。

為更好地利用這一建筑群及其下面的土地， 未拆除原建筑的“保護(hù)性改造”被提上日程。 。

但是對(duì)南京西路來說，這個(gè)地面的建筑空間是不夠的，地下空間的研發(fā)勢(shì)在必行。 。

怎樣才能在不破壞舊房的情況下大興土木？

只能選擇暫時(shí)邀請(qǐng)他們離開。 。

這樣才有了網(wǎng)友口中的“華容道現(xiàn)實(shí)版” 。

總共涉及到張園東區(qū)的建設(shè) 25幢 建筑物的平移，托換 。

要知道張園東區(qū)也只有26棟房子。

這個(gè)巨大的平移工程于2023年1月正式啟動(dòng)， 并且在年底順利移動(dòng) 至臨時(shí) 保留位置 。

搬走老房子后，“真正的”工程才剛剛開始...估計(jì)張園東區(qū)的開放還要等兩年。 。

而且當(dāng)我認(rèn)為舊房平移這樣的事情，最多會(huì)發(fā)生在歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)時(shí)， 。

再次看見另一個(gè) 商品房 項(xiàng)目 。

這是由保利和金茂聯(lián)合開發(fā)的， 多業(yè)態(tài)綜合體位于靜安區(qū)大寧板塊， 靜安天悅 。

該項(xiàng)目位于工業(yè)土地盤活后的地塊， 上世紀(jì)50年代，新中動(dòng)力機(jī)廠建于上世紀(jì)50年代。 。

見證了中國(guó)工業(yè)文明百年變遷，誕生了中國(guó)第一。?臺(tái)式軸流式增壓器等 。

下圖中箭頭指向的2號(hào)車間被移動(dòng)。

為 為了更好地保留和利用這一民族工業(yè)文明遺址 。

靜安天悅2022年使用 12天 ，將舊廠房2號(hào)車間平移。80米，使其與其它老廠房連成一體 。

未來，右邊的老廠房將與街對(duì)面新建的商業(yè)綜合體隔開街道，打造全新的公共活動(dòng)空間。 。

以磚木、磚混結(jié)構(gòu)為主的房屋，工廠以外的房屋 。

上海還平移了一個(gè)木架架。 百年古剎。

這是位于普陀區(qū)的 大雄寶殿玉佛寺 ，它也是中國(guó)第一座古廟正殿平移工程 。

下面是它平移前的樣子。 。

同時(shí)被平移，還有珍貴的佛像放置在殿內(nèi)。 。

2017年，每分鐘移動(dòng)三厘米的速度 。

大雄寶殿一共移動(dòng)了30.66米，整個(gè)過程持續(xù)不斷7天。

據(jù)說這里的運(yùn)動(dòng)大約是30厘米。

雖然有心理準(zhǔn)備，但不得不說， 。

但是這個(gè)上海移動(dòng)的房子的數(shù)量水平還是超出了我的想象。 。

02

房子又大又重，該如何移動(dòng)？

平移 實(shí)際上，房子的原理非常簡(jiǎn)單， 類似于推箱 。

但是在我們的思維定勢(shì)中。

房子不但龐大笨重，底部還有深地下的地基。 。

根本就是不可移動(dòng)的物品。 。

可事實(shí)上 。

早在上世紀(jì)30時(shí)代在美國(guó)，有人提出了這種瘋狂的想法， 并付諸行動(dòng) 。

印第安納貝爾電話公司總部被移動(dòng)。當(dāng)時(shí)他們遇到的困境是：

現(xiàn)有房屋所在地塊需要新建一個(gè)總部，但是拆除重建這個(gè)過程會(huì)打破城市的通信命脈。 。

因此，他們選擇，在保證樓內(nèi)一切正常運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下，將舊房挪走。

在34天內(nèi)，這座重約11000噸的房子首先移動(dòng)了16米，然后原地旋轉(zhuǎn)90度。 。

最神奇的是 。

移動(dòng)過程中，不僅樓內(nèi)所有工作照常進(jìn)行，600名員工可隨時(shí)進(jìn)出，甚至連水電都不切。 。

甚至有人說，壓根沒有注意到房子在動(dòng)！

足以看出房子動(dòng)了多慢？ 。

因?yàn)槭芗夹g(shù)條件的限制，當(dāng)時(shí)的移動(dòng)方式可以稱之為簡(jiǎn)陋。 。

抬起房子，依靠手動(dòng)操作的液壓千斤頂 。

移動(dòng)房屋，依靠液壓滾筒 。

而且旋轉(zhuǎn)的動(dòng)力來源，竟然是蒸汽機(jī) 。

每個(gè)千斤頂都要由一組工人操作，操作30秒，休息30秒 。

而且每次操作，只能推動(dòng)建筑物移動(dòng)不到一厘米。 。

相比之下，目前的技術(shù)進(jìn)步太大了。 。

例如張園的平移，采用了國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的“步履式平移技術(shù)” 。

簡(jiǎn)而言之，這項(xiàng)技術(shù)就是在房子里安裝許多“腳” 。

分為A，就像我們的左右腳一樣。、B2組，并 在計(jì)算機(jī)的精確統(tǒng)籌下，更換前進(jìn) 。

完成字面意義上的工作 房子的長(zhǎng)腳跑了。 。

速度的提高并不驚人。如果說在30年代，30秒內(nèi)可以移動(dòng)不到一厘米，張園每30秒的移動(dòng)速度就會(huì)增加0.6厘米。 。

但在工程方面，這可能是一個(gè)很大的突破。歸根結(jié)底，技術(shù)必須遵守物理規(guī)律嗎？ 。

除“移動(dòng)”外， 把房子 抬起來 這是另外一個(gè)難題 。

里面涉及到很多細(xì)節(jié)，有很多技術(shù)路徑。 。

但是它的原理簡(jiǎn)單地說是：

挖掘并顯示基礎(chǔ) 。

使用千斤頂和導(dǎo)軌(或“腳”，取決于選擇移動(dòng)方式)來支撐住房

把房子從原來的地基上切下來

然后就可以開移了 。

當(dāng)然，為了讓房子作為一個(gè)整體穩(wěn)定移動(dòng)，在這個(gè)過程中不要塌陷 。

內(nèi)部加固也是必不可少的。

實(shí)際上，我國(guó)在80年代就開始應(yīng)用建筑平移這一技術(shù)，到目前為止， 有上百個(gè)應(yīng)用實(shí)例 。

行業(yè)內(nèi)有很多大大小小的公司，構(gòu)成了一系列行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 。

到目前為止，新的規(guī)范仍在不斷推出。 。

同時(shí)也成了一些高校的專業(yè)方向。 。

總而言之，這看上去是個(gè)蠻完善的技術(shù)了 。

有業(yè)內(nèi)人士曾經(jīng)說過 。

從理論上講，只要前期加固得當(dāng) 。

無論規(guī)模大小，建筑新舊，都可直接進(jìn)行建筑位移，且無次數(shù)限制 。

到目前為止，還沒有看到移動(dòng)后建筑發(fā)生事故的消息， 反倒看到越 來越多 平移案例 。

甚至有很多行為，例如…

看起來，隨著技術(shù)的不斷成熟和普及 。

平移房屋這樣的事情 。

只會(huì)越來越常見。

03

好房子，搬它干什么？

最為普遍的原因， 這所房子自然是特別的 寶貴 ，拆不得 。

上面提到的張園，新中動(dòng)力機(jī)廠2號(hào)車間，大雄寶殿，都是這樣。

可是。

伴隨著社會(huì)的不斷變化，城市 快速迭代空間需求。

不拆遷，往往會(huì)使舊房落后于時(shí)代。 。

舉例來說，對(duì)于上個(gè)世紀(jì)住在石庫門的人來說，沒有想到將來有一天房子下面要通地鐵，蓋商場(chǎng)？

而且這些都是張園要做的。

張園東區(qū)按規(guī)劃建設(shè)， 預(yù)估新增8萬㎡地下空間 。

為了應(yīng)對(duì)這里的停車和軌道交通問題，我們還需要增加一個(gè)新的購物中心 。

看見這兒我只想歡呼：

無需出站換乘的日子指日可待！

而且玉佛寺，大概也沒想到自己有一天的香燭會(huì)旺到這樣的程度。 。

小院子里擠滿了虔誠(chéng)的香客，尤其是重大節(jié)日。 。

使寺院在消防、交通、高密度人員聚集等方面面臨嚴(yán)重的安全隱患。 。

這樣就促使寺廟想辦法擴(kuò)大庭院空間，唯一可以選擇的辦法就是整體平移。 。

但是在大雄寶殿移動(dòng)之后，庭院空間增加了近一倍 。

不但能容納重大香期和大型活動(dòng)，而且能有效疏散人流，保證公眾安全。 。

除此之外 。

選擇移動(dòng)而不是拆房子，有時(shí)是 迫不得已。

例如房屋移動(dòng)的第一例，印第安納貝爾電話公司是為了保持接線服務(wù)的可持續(xù)性。 。

有時(shí)候是因?yàn)椋c拆除重建相比，平移 性價(jià)比更高。

例如開頭提到的，我國(guó)一個(gè)曾經(jīng)熱搜過的建筑平移案例，廈門后溪長(zhǎng)途汽車站。

經(jīng)過多輪論證，在拆除和平移之間 。

選擇平移有很多好處：

節(jié)約建筑材料和資金，縮短工期，對(duì)城市生活影響不大，還可以保護(hù)環(huán)境…

除了張園這樣的地段太稀缺之外， 。

大多數(shù)平移，往往與城市相關(guān) 規(guī)劃變化 相關(guān) 。

例如上述廈門后溪車站，當(dāng)時(shí)正擋在福廈高鐵建設(shè)的規(guī)劃路線上。 。

近百年大齡的上海音樂廳起身讓位，與延安路高架擴(kuò)建工程有關(guān)。 。

建筑移動(dòng)，如外灘天文臺(tái)、四明公所等，都與規(guī)劃有關(guān)，數(shù)不勝數(shù) 。

一般而言，涉及到城市發(fā)展，規(guī)劃變化，我們想到的都是大拆大建。

但是現(xiàn)在看來，平移也是一種很好的方法。 。

04

最終我想說。

除拆建成本低于拆建成本外，對(duì)環(huán)境污染較小外， 。

當(dāng)前建筑活動(dòng)進(jìn)入存量更新階段，我們應(yīng)該更加重視建筑， 這種平移技術(shù) 。

對(duì)保留了大量歷史文化的上海來說尤其如此 。

因?yàn)橐粋€(gè)房子 。

不但容納了當(dāng)下的生活，而且承載著一代又一代人的記憶。

它們就像永不熄滅的火花，隨時(shí)觸動(dòng)人的神經(jīng)。 。

自然，我們也可以選擇“供”老房子，像對(duì)待博物館里的文物一樣，認(rèn)真做好維修工作。

但是相比之下 。

讓他們跟上時(shí)代的發(fā)展，融入當(dāng)下的日常生活，被更多的人看到、理解和使用。 。

也許這樣會(huì)更尊重老房子。 。

上述文本來自瑪克蘇。

本文來自微信微信官方賬號(hào)“真叫盧俊”（ID:作者：真的叫盧俊團(tuán)隊(duì)，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布，zhenjiaolujun0426)。

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